2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
船橋市
55.0万円/㎡
前年比+16.0%
ファーストシーン津田沼
千葉県船橋市前原西四丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩13分
2008年築 / 7階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
3,548万円
48.8万円/㎡
2,063
3,053
4,043
5,034
AI査定結果
推定相場価格
3,548万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,053万円〜4,043万円
42.0万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月9日
ファーストシーン津田沼
3,380万円（46.5万円/㎡）/ 2階 / 72.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は50.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,380万円 | 46.5万円 | 2階 | 72.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 3,580万円 | 50.6万円 | 1階 | 70.72㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/04 | 3,658万円 | 55.9万円 | 6階 | 65.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 3,000万円 | 45.9万円 | 6階 | 65.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/13 | 3,280万円 | 50.1万円 | 6階 | 65.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 3,590万円 | 54.0万円 | 4階 | 66.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/25 | 3,590万円 | 53.8万円 | 4階 | 66.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/25 | 3,938万円 | 60.2万円 | 6階 | 65.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/12 | 4,238万円 | 64.8万円 | 6階 | 65.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/01 | 3,580万円 | 54.7万円 | 6階 | 65.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 48.0万円 | 1階 | 66.28㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/06/01 | 3,180万円 | 43.7万円 | 3階 | 72.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/21 | 3,080万円 | 46.5万円 | 1階 | 66.28㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/04/10 | 3,300万円 | 49.8万円 | 1階 | 66.28㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/12/11 | 3,280万円 | 45.1万円 | 2階 | 72.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/10/18 | 3,188万円 | 48.0万円 | 3階 | 66.47㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2021/09/14 | 3,288万円 | 49.5万円 | 3階 | 66.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/09 | 3,288万円 | 49.5万円 | 3階 | 66.47㎡ | 2SLDK | - |
| 2020/12/04 | 3,380万円 | 47.1万円 | 2階 | 71.72㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2020/11/20 | 3,550万円 | 49.5万円 | 2階 | 71.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/09 | 3,499万円 | 48.8万円 | 2階 | 71.72㎡ | 3LDK+ | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ファーストシーン津田沼 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅13分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 93戸 | RC |
| 2025/03/11 | クレストフォルム津田沼 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅13分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 123戸 | RC |
| 2024/06/13 | レーベンハイム東船橋ラピュアス 船橋市前原西四丁目 | 東船橋駅10分 | 3,380万円 | 39.9万円 | 84.64㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/23 | インプレスト東船橋 船橋市中野木一丁目 | 東船橋駅14分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 139戸 | RC |
| 2024/10/01 | パークホームズ津田沼ザ・レジデンス 船橋市前原西三丁目 | 津田沼駅9分 | 4,999万円 | 63.2万円 | 79.06㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2023/01/27 | ローレルコート津田沼 船橋市前原西六丁目 | 津田沼駅9分 | 3,450万円 | 42.8万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/26 | パークホームズ津田沼前原の丘 船橋市前原西六丁目 | 前原駅5分 | 3,080万円 | 39.3万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2008年 | 115戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、船橋市では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は船橋市の平均と比較して15.5%割安です。
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