ファーストシーン津田沼

  • 千葉県船橋市前原西四丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩13分

  • 2008年築 / 7階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より9%割安

販価
3,180万円
43.7万円/㎡
相場
3,494万円
48.0万円/㎡
1,992
2,993
3,994
4,995
AI査定結果
推定相場価格
3,494万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,993万円〜3,994万円
41.2万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年8月3日
ファーストシーン津田沼
3,180万円（43.7万円/㎡）/ 2階 / 72.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/033,180万円43.7万円2階 72.73㎡ 3LDK東
2025/06/193,380万円46.5万円2階 72.73㎡ 3LDK東
2024/09/123,580万円50.6万円1階 70.72㎡ 2SLDK西
2024/02/263,000万円45.9万円6階 65.41㎡ 3LDK西
2024/02/133,280万円50.1万円6階 65.41㎡ 3LDK西
2024/01/253,590万円53.8万円4階 66.77㎡ 3LDK西
2024/01/203,590万円54.0万円4階 66.47㎡ 3LDK西
2023/12/013,580万円54.7万円6階 65.41㎡ 3LDK西
2023/08/253,180万円48.0万円1階 66.28㎡ 2LDK+S西
2023/06/013,180万円43.7万円3階 72.73㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
ファーストシーン津田沼
船橋市前原西四丁目
津田沼駅13分 3,180万円43.7万円72.73㎡3LDK2階 / 7階建 東2008年93戸RC
2025/07/26アデニウム船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅8分 3,980万円47.1万円84.51㎡3LDK7階 / 7階建 南2006年53戸RC
2025/05/12クリオ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅6分 2,880万円39.1万円73.71㎡2LDK+S2階 / 9階建 南2007年73戸RC
2025/04/25アンビシャス下総中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 4,500万円54.3万円82.82㎡3LDK3階 / 6階建 南東2008年53戸RC
2024/09/15アイフォート船橋パークサイド
船橋市藤原三丁目
船橋法典駅25分 2,680万円33.4万円80.24㎡3LDK6階 / 9階建 南2005年98戸RC
2025/02/24ライオンズマンション原木中山駅前
船橋市本中山六丁目
原木中山駅4分 3,380万円47.0万円71.85㎡3LDK1階 / 10階建 -2003年86戸RC
2025/07/26ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
船橋市東中山二丁目
東中山駅7分 3,170万円52.1万円60.85㎡2LDK7階 / 8階建 東2006年92戸RC
2024/11/02メイツ船橋ウェストハウス
船橋市二子町
下総中山駅8分 4,590万円50.7万円90.45㎡4LDK6階 / 6階建 南西2003年48戸RC
2025/07/30グランシティ西船橋
船橋市西船六丁目
東中山駅6分 4,280万円53.1万円80.53㎡4LDK3階 / 10階建 南東2004年89戸SRC
2025/01/07レクセルガーデン西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅11分 3,250万円44.7万円72.66㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年63戸RC
2025/08/03ライオンズガーデン西船橋レジデンス
船橋市印内二丁目
西船橋駅16分 4,280万円52.2万円82.07㎡3LDK4階 / 8階建 南西2005年104戸RC
2024/08/05アンビシャスヒル船橋
船橋市前貝塚町
塚田駅7分 4,080万円46.7万円87.36㎡3LDK8階 / 8階建 南東2007年104戸RC
2025/07/03ルネサンスヴィラズ・フォート
船橋市西船二丁目
西船橋駅13分 4,090万円53.4万円76.58㎡3LDK1階 / 10階建 南東2008年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.9%上昇、船橋市では5.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は船橋市の平均と比較して11.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.0万円/㎡
前年比+7.9%
船橋市
49.2万円/㎡
前年比+5.8%

マンション概要

マンション名ファーストシーン津田沼
所在地千葉県船橋市前原西四丁目
交通総武線津田沼駅徒歩13分
築年月2008年
階数7階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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