ファーストシーン津田沼

  • 千葉県船橋市前原西四丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩13分

  • 2008年築 / 7階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
3,380万円
46.5万円/㎡
相場
3,548万円
48.8万円/㎡
2,063
3,053
4,043
5,034
AI査定結果
推定相場価格
3,548万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,053万円〜4,043万円
42.0万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ファーストシーン津田沼
3,380万円(46.5万円/㎡)/ 2階 / 72.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は50.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(46.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,380万円46.5万円2階 72.73㎡ 3LDK
2024/09/123,580万円50.6万円1階 70.72㎡ 2SLDK西
2024/03/043,658万円55.9万円6階 65.41㎡ 3LDK西
2024/02/263,000万円45.9万円6階 65.41㎡ 3LDK西
2024/02/133,280万円50.1万円6階 65.41㎡ 3LDK西
2024/01/273,590万円54.0万円4階 66.47㎡ 3LDK西
2024/01/253,590万円53.8万円4階 66.77㎡ 3LDK西
2024/01/253,938万円60.2万円6階 65.41㎡ 3LDK西
2024/01/124,238万円64.8万円6階 65.41㎡ 3LDK西
2023/12/013,580万円54.7万円6階 65.41㎡ 3LDK西
2023/08/253,180万円48.0万円1階 66.28㎡ 2LDK+S西
2023/06/013,180万円43.7万円3階 72.73㎡ 3LDK
2023/04/213,080万円46.5万円1階 66.28㎡ 2SLDK西
2023/04/103,300万円49.8万円1階 66.28㎡ 2LDK+S西
2022/12/113,280万円45.1万円2階 72.73㎡ 3LDK
2021/10/183,188万円48.0万円3階 66.47㎡ 3LDK+WIC南西
2021/09/143,288万円49.5万円3階 66.47㎡ 3LDK南西
2021/07/093,288万円49.5万円3階 66.47㎡ 2SLDK-
2020/12/043,380万円47.1万円2階 71.72㎡ 3LD・K西
2020/11/203,550万円49.5万円2階 71.72㎡ 3LDK西
2020/11/093,499万円48.8万円2階 71.72㎡ 3LDK+西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(46.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ファーストシーン津田沼
船橋市前原西四丁目
津田沼駅13分 3,380万円46.5万円72.733LDK2階 / 7階建 200893RC
2025/03/11クレストフォルム津田沼
船橋市前原西四丁目
津田沼駅13分 3,280万円49.4万円66.413LDK3階 / 9階建 2008123RC
2024/06/13レーベンハイム東船橋ラピュアス
船橋市前原西四丁目
東船橋駅10分 3,380万円39.9万円84.643LDK6階 / 7階建 南西200347RC
2025/05/23インプレスト東船橋
船橋市中野木一丁目
東船橋駅14分 2,980万円41.4万円723LDK7階 / 9階建 2008139RC
2024/10/01パークホームズ津田沼ザ・レジデンス
船橋市前原西三丁目
津田沼駅9分 4,999万円63.2万円79.063LDK+2階 / 5階建 200647RC
2023/01/27ローレルコート津田沼
船橋市前原西六丁目
津田沼駅9分 3,450万円42.8万円80.643LDK3階 / 7階建 南西200970RC
2025/04/26パークホームズ津田沼前原の丘
船橋市前原西六丁目
前原駅5分 3,080万円39.3万円78.453LDK1階 / 10階建 -2008115RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ファーストシーン津田沼
船橋市前原西四丁目
津田沼駅13分 15.1万円0.21万円72.733LDK2階 / 7階建 200893RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、船橋市では16%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(46.5万円)は船橋市の平均と比較して15.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
船橋市
55.0万円/㎡
前年比+16.0%

マンション概要

マンション名ファーストシーン津田沼
所在地千葉県船橋市前原西四丁目
交通総武線津田沼駅徒歩13分
築年月2008年
階数7階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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